爱妻慈蓝伶中指数据CREIS（点击查看）在杭州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年1月，杭州房地产销售额TOP20企业的合计销售额为272.5亿元，同比下降27.9%，合计销售面积91.9万方，同比下降1.3%。本土房企滨江集团稳居销售业绩排行榜的TOP1，销售额达88.2亿元、销售面积达26.7万方；方远房地产集团以销售额26.1亿元位居销售金额排行榜的TOP2，万科以销售额21.9亿元位居销售金额排行榜的TOP3；开元物产以销售面积9.1万方位居销售面积排行榜的TOP2，兴耀房产集团以销售面积8.4万方位居销售面积排行榜的TOP3

　　特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，包括商品住宅、别墅。主要依据

　　中指数据CREIS（点击查看）在杭州的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年1月，杭州市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售52.8亿元，同比下降62.6%。汀雨晓月里以11.1亿元的销售额位居第一，叠映里以9.5亿元排名销售额第二位，伟星·滨望以7.8亿元排名销售额第三位。

　　2024年1月，杭州市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售15.8万方，同比下降53.1%。汀雨晓月里以销售面积3.3万方位居第一，伟星·滨望、叠映里分别排名销售面积第二位和第三位

　　。2024年1月，杭州十区（包含临安、富阳）的商品住宅供应34.5万方，同比下降34.6%；受供应影响，成交规模也下滑明显，成交面积45.7万方，同比下降49.9%；成交价格28963元/平方米，同比结构性下降18.9%。

　　。1月房企推盘节奏放缓，杭州市区仅开盘25次，较上月减少57次；仅吸引3713人次参与摇号，环比下降88.8%。并且25个项目中有14个项目流摇，11个摇号项目中仅5个项目中签率在30%以内，市场热度一般。

　　叠映里位于上城区的城东新城板块，主力户型131-139㎡等多种可选，精装均价46500元/㎡，装修标准4500元/㎡。1月28日首开152套房源，登记人数共1170户，中签率12.99%。，项目热销原因如下

　　1）交通便捷，配套丰富。项目区位相对核心，距离杭州东站约800米，距离6号线米，除轨道交通外还有得胜高架、秋石高架、空港高架等都会在此交汇，周边商业、医疗配套齐全。

　　。项目低容积率高得房率，整体采取南低北高的布局，保证采光，起步就把四叶草户型控制到约131㎡面积段。围绕开阔河景视野，项目还打造了“三进门庭+三重院落”的景观格局，将归家仪式、自然生活、运动情趣全面串联。

　　3）板块断供多年后上新。项目所在的城东新城板块已经断供多年，板块的改善需求非常强劲

　　。1月26日，杭州第15批土地成功出让，6宗地块揽金66.7亿元，成交楼面均价14974元/㎡，平均溢价率19%。成交地块中，3宗地块溢价率超20%，2宗介于8-14%之间，1宗底价成交，土地限价放开后，市场继续保持高热，本土房企拿地积极

　　2024年土拍开门红，6宗地块，有5宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，平均溢价率19%，成交楼面均价14974元/㎡。同时在土地限价放开、价高者得的背景下，如滨江等深耕型企业优势放大，拿地竞争力更强。6宗地块分别由绿城、滨江、建杭、华雪文旅、驭远控股斩获。其中滨江36.22亿元竞得两宗地块，最高溢价率达30.59%

　　1月26日土拍当天，杭州还挂牌了2024年第一批7宗涉宅用地，将于2月27日挂牌出让，地块整体质量较优，预计土拍依旧保持高热，其中三塘、三里亭等主城地块及高铁新城地块或将争夺激烈

　　2024年1月杭州楼市开局遇冷，热点新盘入市减少，新房成交下滑明显。2月有推盘计划的项目数量明显增多，但目前销售乏力，叠加春节假期影响，预计整体市场或仍保持低位运行。

　　2023年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与

　　?2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

　　中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。