节能金点子今天（12.9），一个月连开3次的万科·朗拾再次领取房源销许，引起买房人诸多关注。同时，百家臻园报名清册出炉，暂定于本周六（12.10）摇号，城中豪宅星叶翰锦院正式开启报名。

　　①、万科·朗拾年内最后一次加推。推出1号楼，共120套房源，建面约109㎡、139㎡，销许均价41596元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

　　②、百家臻园暂定明日摇号。52套房源共121组买房人报名，综合中签率为43%。户型建面约180㎡，均价约45165元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选。

　　③、星叶翰锦院千万级豪宅开启报名。首开7栋楼共120套房源，主力户型建面约145、180㎡，及部分建面约200-500㎡顶底跃，销许均价约74472元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选。首付8成起。

　　在拿下“一月之内连开3次”的辉煌战绩之后，万科·朗拾又一次迎来了加推，同时也将是年内的最后一次加推。

　　据了解，此次加推的是项目1号楼，共计120套房源，主力户型为建面约109㎡、139㎡，均为3房起步，可以满足买房人不同的居住需求。

　　★楼栋位置分布上，1号楼位于整个小区的最南侧，相对来说遮挡少、采光更优秀，直面更丰富的小区景观，同时远离软件大道等主干道，灰尘、噪音的影响相对较小。

　　★户型上，建面约109㎡、139㎡，均为3房起步，餐客厅一体、主卧套房，契合当下买房人的居住需求。

　　建面约109㎡的三房两厅两卫，有开间约5米的客厅，以及约11.1米南向超大面宽，采光视野相对优秀。同时阳台-客厅-餐厅-厨房一体化的设计，让日常活动空间更加充足。

　　建面约139㎡三房两厅两卫，横厅设计，约12.9米的南向面宽和约3.4米开间的主卧，为买房人提供进阶改善的选择。

　　★升级装修上，搭载的华为智能中控系统、环境智能系统和智能门锁，用科技给业主带来舒适和便利。

　　除此之外，万科·朗拾升级装修还配备了大金（或同等品牌）的中央空调+德国威能或菲斯曼或博世（或同等品牌）的地暖锅炉+朗思威（或同等品牌）的新风系统。

　　德国柏丽（或同等品牌）的橱柜、博世（或同等品牌）灶具、弗兰卡（或同等品牌）大单槽和抽拉龙头，博世（或同等品牌）蒸烤一体机和洗碗机。

　　以及主卫杜拉维特（或同等品牌）的智能马桶+台盆、汉斯格雅（或高仪或同等品牌）的花洒龙头。

　　值得一提的是，此次已是百家臻园近一个月内的第三次开盘，前两次开盘共入网198套房源，整体去化约95%（12.9日网房数据）。江宁狠秀了一波改善买家的购买力，同时也印证了百家臻园的产品，得到了市场的认可。

　　★房源分布上，2号楼全部为建面约180㎡户型，四房三卫设计，全小区仅有52套，属于“限量版”改善房源。

　　★户型亮点：①开间约8.9米的跑道双阳台；②南向双套房设计；③全明三卫。

　　▶建面约180㎡的四房两厅三卫，有约18米的南向面宽，开间约8.9米的跑道双阳台、约270°的采光面，室内的通透性直线上升。

　　▶主卧套房尺度在线，能放得下L型衣柜，和主卫的双台盆、浴缸；南向次卧的套房，同样有独立卫生间和大飘窗。

　　▶更重要的是，三个卫生间都是明卫且带有飘窗，这个设计在市场上同等面积的户型中可不多见。

　　★升级装修上，有大金中央空调、菲斯曼地暖、松下新风；有实心竹木纤维墙板、仿大理石瓷砖地砖、歌尔西亚隐形门；厨房是西门子的智能灶具和嵌入式十二件套洗碗机。

　　百家臻园这52套建面约180㎡房源，是江宁改善买家近期唯一的新房选择，数量有限，买房人可要抓住机会了。

　　★先看价格，星叶翰锦院销许均价74100元/㎡，标准楼层的单价约8.3万-8.8万/㎡，一房一价表上单价最贵的一套超8.89万/㎡，总价最贵是建面约505㎡的底跃，超2720万/套。

　　★其次是户型，主力建面约145、180㎡，均为4房3卫的设计，得房率在87-90%左右，整体空间足够奢阔。

　　★还有房源的稀缺性。星叶翰锦院位于南京主城中心地段，北侧与朝天宫隔街相望，东侧是在建中的地铁5号线朝天宫站，处于新街口商圈1公里范围内。

　　加上星叶翰锦院6层低密洋房，稀缺地段+稀缺房源，想要买到这样的房子，得靠资金和运气双实力。

　　除了以上楼盘，预计近期加推/首开的楼盘不在少数，有河西的奥体新城丹若园、嘉华嘉璟峰、星叶云墅，大校场的三金睿境、云尚紫薇，以及城东秦淮的金基璟樾府等等。