吴起曾为哪个国家效力原标题：直击！今天河西南金基摇号结果出炉，大成汇文府中签率23%，买房策略来了

　　河西千万豪宅中北金基朗樾府今天下午公证摇号，项目首开的94套房源，吸引338组买房人报名，综合中签率27.81%，平均近4人抢一套房。

　　此外，新玄武招商中心臻境、南部新城金地大成汇文府、仙林湖中海观文澜3盘已经报名结束，其中南部新城金地大成汇文府加推的102套房源，本次成功报名人数共435组，综合中签率约23.34%！新玄武招商中心臻境，仙林湖中海观文澜后续将平推开盘。

　　1、河西南顶豪标杆，产品是最大亮点，科技系统+会所+装修是加分项，基本是河西南同面积段最好的房子，第一档的顶流，属于可以盲选的楼盘。主要竞品是深业南湾上府188㎡户型和星叶云墅220㎡户型，各有特点，看买房人自己喜欢。

　　2、项目规模小，套数少，一共只有4栋楼，估计就只有2次开盘摇号机会，能摇到就已经不容易。如果自己喜欢又摇到，就没必要犹豫了。基本规律是，越到最后，房子越少越难摇，不出意外，下次开盘中签率会更低。

　　河西南的纯新豪宅中北金基朗樾府，今天摇号，共有338组买房人报名94套房，综合中签率27.81%，平均近4人抢一套房。

　　朗樾府领到首批房源销许，首开1#、3#楼94套房，建面约195㎡，全装修销许均价46046-46992元/㎡，升级装修包5500元/㎡，首付8成。

　　建面约195㎡户型，经典四房两厅三卫设计，南向双套间、5个大飘窗，5米宽中西双厨，尺度阔绰。LDKB一体化、超高窗墙比，打造了恒温、恒湿、恒氧、舒洁、舒智的美好3+2体系科技住宅。

　　项目区位优越，位于鱼嘴中央商务区，毗邻鱼嘴第一高楼，周边拥有金融城一期二期，数百家金融公司已经入驻。商业上，金地广场（开业）、正荣中心（在建）、香港嘉华国际中心（在建）、4号商业综合体地块。教育上，一边是河西南外教育集团，配置了公办小学/初中，同时也配齐了民办小学/初中/高中，一揽子的教育解决方案。

　　1、南部新城跑道板块目前没有房源可售，大成汇文府是跑道板块以外，几乎地段最好的楼盘，既距离跑道比较近，又远离高架，成为爆款就很正常了，卡点卡的好。

　　2、大成汇文府的产品再板块内也是很突出的，尤其是210㎡户型的样板间惊艳整个业内，从之前的热销就可以看出来。总体来看，是目前南部新城综合性价比最高的楼盘，中签率这么低，想在南部新城买房又摇到了，这是最佳选择之一，没什么好犹豫的。

　　南部新城热盘金地大成汇文府初步报名结果出炉，本次成功报名人数共435组，其中人才33组（待摇号），无房30组（待摇号），普通372组（待摇号），综合中签率约23.34%！

　　项目新领C2#、C6#楼销许，共102套房源（无房31套，人才房31套），户型建面约143、215㎡，销许均价约46998元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付5成起，验资金额325万元。

　　大成汇文府位于南部新城核心地段，靠近文渊府，这是除金地大成雅境、金陵华夏中心之后，机场跑道周边出让的第三幅综合体地块。项目紧靠大校场地铁站，未来交通便利。

　　此外，更享受全民健身中心（在建）、中国第二历史档案馆新馆（在建）、南京博物院故宫馆（规划） 、油库公园（规划）等等配套。

　　1、新玄武唯一在售住宅楼盘，新玄武最好的地段+最高的产品定位，现在以及今后二手房市场，就是新玄武最好最贵的房子。想要住新玄武最好房子的人，臻境是最好的选择。经济实力允许的话，地缘老业主换房首选。也是整个大城北板块高端居住的首选之一。

　　2、这个项目绝对是招商在南京树品牌的，产品力提升了一大截，应该是招商在南京豪宅市场的里程碑作品。作为新玄武一号地标，自身配置的写字楼、商业等都是最顶级的，附加值很高。新玄武后续基本没有住宅地块了，现在上车的机会，这次有低总价、小面积产品，门槛降低了，错过了是很容易后悔的，能够的着的完全可以抓紧出手。

　　招商局中心·臻境领西园2号楼销许，共96套房源，户型建面约118㎡、134㎡！全装修销许均价44685元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。

　　装标上，全是顶奢：德国唯宝（文华酒店/W酒店同款）；卡德维浴缸（单价30万/㎡深圳湾一号同款）；大金中央空调（中国府、万科翡翠滨江同款）；德国博世三件套（海玥花园、翡翠滨江同款）...

　　同样，用材上也是相当考究：简一大理石，联袂意大利LAMINAM打造，1.8m*0.9m超大尺度；同心林实心竹木纤维墙板，南京首家，成本是墙布的近10倍；歌尔西亚隐形门，南京豪宅市场罕见（美国前总统奥巴马同款门窗设计师的作品）...

　　值得注意的是项目还是地铁6号线号线红山新城站上盖，未来直达新街口、河西等多个区域。

　　教育资源上，全新组团学区为北京东路小学红山分校，初中施教学校为科利华中学铁北第二分校(暂定名，以有关部门核定校名为准）。科利华中心铁北第二分校和科利华中学铁北红山分校，均隶属于科利华中学总部管理，直属分校，将在管理、文化、教师、课程四大方面共享科利华中学本部的办学资源。

　　1、仙林湖的开发重心转移到了湖东，多个品牌房企楼盘聚集。中海的综合产品力一直是很突出的，建发房产和电建的产品也很有特点。具体买哪个，建议还是看个人喜好，喜欢哪个就买哪个。

　　2、仙林湖最近两年卖地多了，楼盘比较多，需求明显跟不上，所以去化都比较一般，不用摇号，也不是太火，不过去化还是比较稳健，属于慢慢流动向前走。至于要不要抓紧出手，还是看目标楼盘的去化情况。卖的慢的，意向户型的房源充足的，不是不可以稍微等一等，不想等的当然也可以出手，没必要一刀切。

　　中海观文澜领A-1、6号楼销许，共160套（人才48套、无房48套），户型建面约110、130㎡，全装修销许均价36289元/㎡。另有2000元/㎡升级装修包可选。两梯四户。

　　《南京房地产业协会》牵头：联合《辉哥说楼市》，整合全行业资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台，提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人买到适合自己的好房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”。

　　“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。