袄比到原标题：花卉种植及花艺品生产冷链物流园项目建议书可行性研究报告概述编制要点

　　项目名称：天柱县花卉种植及花艺品生产项目建议书可行性研究报告概述编制要点

　　2.具目前资料显示，全国以旅游为目的的花卉基地为数不多，依托天柱旅游资源优势发展花卉基地建设前景可观；

　　3.天柱区域地貌以地中山区丘陵河谷盆地为主，河流纵横交错，雨水充沛，自然条件优越。

　　4.天柱县位于贵州省东部，地处黔东湘西结合部，清水江中下游，与湖南省怀化市接壤，是渝黔通往两广、江浙的重要门户，素有“黔东第一关”之称；“十二五”期间，我县将实施三穗经天柱至黎平高速公路（已在建）、天柱至会同高速公路、天柱至铜仁高速公路，还将全面启动国道和省道的扩改以及县城与工业园区的统一规划实施，城市主干道与园区主干道的连通，这将为企业的发展提供便利的交通条件。

　　2.产业条件 当地劳动力资源丰富，水、电、路、农业基础设施及配套建设完善。

　　3.市场前景预测 蔬菜是日常生活需求必需品，发展绿色蔬菜种植契合人们健康需求，市场前景广阔。

　　项目建设内容：规模化种植基地5000亩，包括鲜切化标准化生产大棚、鲜切花分包和物流车间、盆景观赏基地、绿化苗木、木本花卉及特殊绿化树种培植生产基地等；建设鲜花包装、烘焙干花、艺术花品制作等基地一个。

　　财务指标分析：项目建成投产后，通过简单财务测算，项目销售收入达产年可实现销售收入2500万元，年净利润为1000万元，资金回报率为10%，项目投资回收期约为10年。

　　麻江县属亚热带季风湿润带，无霜期长，雨量充沛，气候温和，土壤肥沃，蓝莓、锌硒米、红蒜、无公害蔬菜等农特产品种植具有一定规模，为保证农特产品反季销售，提高农特产品价格，急需配套建设冷链物流体系设施。项目实施地位于凯里—都匀—麻江城市一体化发展中心区，距沪昆高铁凯里南站20公里，距贵阳109公里，距凯里37公里，距都匀40公里，现在正在修建的凯里至都匀大道穿园区而过，交通便利，区位优势明显。政府已启动冷链物流体系项目规划设计和项目立项。

　　用地条件良好，建设用地已全部收储。 项目实施地水、电、路、排污、通讯等基础设施配备完善，物流条件良好，交通设施完备，已形成铁路、公路协调发展的交通运输网络。蓝莓、锌硒米、红蒜、无公害蔬菜等农特产品具有一定规模，有充足的冷链物流货源。

　　随着各类基础设施条件的不断升级完善，预计开发区及周边地区冷链市场将保持稳定增长，建设冷链物流配套设施符合贵州省提高农产品附加值的发展要求，能够提高农户种植农特产品积极性和增加农户收入，可给企业投资带来好的经济效率，促进我县农特产品规模化发展。项目建成后满足本地市场需求的同时，还将辐射周边县市，市场空间充足。具有很好的市场前景。

　　项目建设内容：根据实际生产需求，结合业务发展方向，主要规划加工车间冷链系统区、安全快速检验检测中心、冷链物流配送中心等，生产辅助设施为办公楼、职工宿舍楼、污水处理站等工程。

　　财务指标分析：项目总投资20000万元，招商引资20000万元，投资回收期4年、年利润5000万元，投资利润率25%。

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