不给买苹果7报警在房屋买卖合同中，买方或卖方可能因各种原因违约。根据法律规定，任何一方不履行合同义务或履行不符合约定的，都应承担违约责任。以下是房屋买卖合同解约的情况：

　　如果合同无法继续履行，卖方可以提供不可抗力相关文件证明，并与买方及中介协商解约事宜，签署解约协议。在这种情况下，卖方只需退还定金，无需承担其他违约金。

　　如果买方存在违约情况，卖方可以提出解约，并与买方及中介签署《解约协议》，卖方有权要求不退还定金。

　　如果卖方单方面提出解约，卖方需要赔偿买方违约金。赔偿金额根据合同约定处理，如果合同中没有具体规定，且卖方仅收取了定金，则赔偿双倍定金。

　　（1）了解买方的资金、信用状况，避免因买方购买能力不足或信贷资质不合格而产生损失。

　　（2）审查买方的购房资质，确保买方具备购房条件，否则即使签订合同也无法继续履行。

　　（3）约定清楚房屋价格大幅浮动、逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况的处理方式。

　　（1）查看房产证原件，了解房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。如果房屋仍在租赁中，需确保已征得承租人的书面同意；如果房屋已被抵押，需审查抵押到期或撤销抵押权的时间。

　　在签订合同时，双方应明确各自的责任和义务，并保留相关凭证，以防纠纷发生。

　　房屋买卖合同解约的情况包括因客观原因解约、买方违约解约和卖方单方解约。在签约过程中，卖方应注意买方的资金信用状况和购房资质，买方应查看房产证原件并核对卖方身份。双方应明确各自的责任和义务，并保留相关凭证，以防纠纷发生。