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海棠文旅特色小镇策划案
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2022/12/18 9:57:50 | 【字体:

  小天风流史txt下载以生态环境为基,以本地文化为本,以休闲度假功能为主导,以产业融合为手段,以高品质服务为保障,集休闲、度假、体验、文化、养生于一体的区域综合开发项目,河北省特色小镇新典范。

  规划地块位于河北省张家口市怀来县小南辛堡镇,紧邻官厅湖。张家口市地处京、晋、冀、蒙四省市(区)交界处,是京津冀(环渤海)经济圈、冀晋蒙(外长城)经济圈的交汇点,是京津冀城市群重要的节点城市,怀来处于京张发展轴心,地处北京1小时经济圈黄金地带,区位优势明显。

  怀来旅游产业布局不尽合理,景点大都分散在周边区县,环官厅旅游出现“空心化”现象;旅游“大而不强、多而不精”,整体处于观光层面,与周边城市的联合营销力度不够;缺乏龙头旅游产品,旅游配套不完善,仅是交通过境地,留不住游客。

  目前,官厅水库是怀来旅游核心区域,以北京为主的客源市场更多的在官厅水库周边休闲度假,但目前产品较为初级,市场持续增加的状态下应快速实现旅游产品升级以备市场需求。

  怀来旅游官厅是关键,依托现有强有力的市场实现旅游转型升级,进而带动怀来旅游的跨越式发展,本案位于官厅水库核心位置,区位优势明显,应响应官厅湖畔旅游集聚区的发展号召,打造官厅旅游的龙头和引擎。

  从城市发展格局来看,项目位于城市主要发展轴线上,有着优越的区位和自然条件。规划区紧邻官厅湖,生态环境优越;在三城之间,且串联三城的主要干道位于地块北侧,交通区位优越;规划地块内的湿地公园可发展为湿地生态休闲场所,开展生态旅游。

  从区域旅游格局来看,项目作为城市形象展示窗口+旅游集散中心。对怀来旅游的总体定位以葡萄酒产业、温泉产业、农业产业、文化产业、休闲产业为主导,打造集旅游观光、乡村休闲、山体运动、康体疗养、文化交流、休闲度假等功能于一体的综合型旅游目的地。

  文化旅游产业和现代农业是未来产业发展的主导,建设以生态农业示范、文化新城为重点的旅游集散区,建设以生态湿地为重点的官厅湖畔休闲观光区。大力发展文化产业,加强文化产业与旅游、农业、体育等产业融合。

  项目地的发展需要融合多个产业,以文化旅游产业和现代农业产业来统领,打造产业示范区。项目产业方向为:以旅游为引擎、文化为引领、农业为基础、科技为手段、城乡统筹为宗旨、产业示范为目标。

  北京是怀来最大的客源地,拥有2000余万的居住人口基数,为项目地提供强有力的市场支撑;出京游客的主力是中青年的普通消费群体,向往京郊休闲度假的旺盛旅游需求;北京等周边城市的家庭式自驾短游市场,带来了各年龄层的消费人群,需求多样性的旅游产品。

  项目地未来发展要点:主抓北京家庭、自驾、青年等消费客群,打造深度体验的休闲度假产品。

  项目开发视角深深立足于文化脉络去寻找灵魂,以怀来上千年多元的璀璨文化发展为脉络,立足丰富的文化资源禀赋,深挖文化内涵、整合特色资源、打造怀来文化品牌。

  怀来文化最早可追忆至中华文明之原始社会末期。怀来邮驿文化、红色文化、葡萄文化已蓬勃发展,反而怀来独有的八棱海棠并没有充分发挥它的文化独特性。八棱海棠又名怀来海棠,海棠年产量1500万公斤,占全国年产量的60%,在怀来已有近600年的栽种历史,归派国际认为,本项目可以“海棠文化”的精神重现怀来之辉煌。

  自古海棠就活跃于中国历史上,海棠文化内涵丰厚,被称赞为百花至尊、花之贵妃、花中神仙,同时将它作为美好春天、美丽佳人和万事吉祥的象征。以独具文化特色的八棱海棠为基线,挖掘梳理怀来海棠文化脉络的广度与深度,达到以海棠文化之精神重现怀来文化之辉煌。

  融合八棱海棠虚实结合梦幻之境的“海棠盛宴”、“雨中水镇”、“人造月亮”、“阴晴圆缺” 四景意象,塑造海棠文旅特色小镇“烟雨海棠月正圆”的形象。

  站在怀来县经济发展和全域旅游的高度,引领怀来县旅游转型升级的历史使命,举起怀来文化传播的大旗,乘旅游、度假区、田园综合体、特色小镇政策与资金东风,导入旅游+、互联网+、创客、文创、众筹等时尚理念,以生态环境为基,以本地文化为本,以休闲度假功能为主导,以产业融合为手段,以高品质服务为保障,集休闲、度假、体验、文化、养生于一体的区域综合开发项目,河北省特色小镇新典范。

  由“天下盛世,文化复兴,城乡共荣”而引发,以“现代农业创汇基地+文化旅游地产+大众休闲度假+文化创意空间”构成的海棠文旅特色小镇。

  八棱为怀来县所独有,八棱海棠树即是采摘果实的经济林,又是绿化行业的稀缺美化树种。发展八棱海棠树是朝阳产业,无论是采摘果实还是卖绿化用苗,都是具有极高的经济效益。随着怀来县政府举办的每年一度的“中国怀来海棠花节”,和被命名为“中国海棠之乡”知名度的传播,八棱海棠产业的市场有着越来越广阔的前景。

  海棠产业延伸面较宽,除食品加工外,还涉及农业休闲旅游业、养生保健加工等。打造“从田间到餐桌”、“综合利用资源”、“节能减排”的海棠加工一体化产业模式。

  建设海棠苗木标准化示范基地,形成八棱海棠种植带。建设海棠精加工基地,重点扶持多个龙头企业。

  “公司+基地+农户”的模式,公司和农民签订保护价收购协议,给农民提供苗木和技术,形成还海棠生产基地,并对海棠进行深加工。

  旅游、地产双轮驱动,“小镇+景区+社区”三位一体开发模式,实现“旅游先行——配套完善——人口导入——地产溢价”发展,打造处在城市化进程中、带有典型旅游度假特征,并具有高品质生活配套三大特征的综合体项目。

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