怪谈20131109原标题：百家臻园（南京江宁）百家臻园首页网站丨百家臻园欢迎您丨百家臻园楼盘详情

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　　各大售楼处爆满、朋友圈成交刷屏，线上线下到处弥漫着强势复苏的味道。加上一系列政策利好的释放，更是让市场情绪高涨。

　　诚然，市场是在回暖升温不假，但它始终不是两年前，市场仍存在巨大分化，如果盲目买房还是容易踩坑。

　　这个“谨慎”，不是不买房，更不是情绪上头乱买房！而是要有慧眼识真金的能力，冷静下来好好挑选合适的房子！

　　在这种情绪极容易被煽动的环境里，谨慎恰恰是更理性的策略，如果你能完美避坑，买对房、买好房，那你就能在这场“复苏竞赛”中搭上快车道！

　　二是看高阶数据，即在成交数据的基础上，看项目的产品总价、购买人群，不同的购房者用脚投票的含金量也是不同的。

　　最近的市场上，就有这么一家经得起考验的超级热盘——百家臻园售楼处电话：！

　　今年号称走出强势行情的项目有很多，但若论卖得“既有量，又有质”，百家臻园必须是更有话语权的那个。

　　而相比之下，百家臻园售楼处电话：以更低的价格，多次达成与之媲美的数据，火爆程度可见一斑。

　　一方面，总价七八百万的房子已经是百家湖的天花板，当初打造就很有魄力，如今卖完再次证明百家臻园售楼处电话：“舍我其谁”的实力；

　　另一方面，这个总价段的买家，往往都是购房经验丰富、嗅觉敏锐且有经济实力的人，他们在这个时间点坚定押注百家臻园，更加凸显项目的含金量。

　　比如建面约135-180㎡的产品配置，直接将江宁核心区的门槛抬升一个档次，真正意义上为百家湖带来一个纯粹的改善级别住区。

　　又比如高频次的开盘模式，在去年市场行情弱势的年底，百家臻园不到两个月时间三开三捷，还成为2022年南京拿地上市项目中销售面积TOP2。

　　如今，时间再一次给出证明，百家臻园用自己独到的眼光和产品坚持，造就了如今江宁豪宅市场上的又一座里程碑。

　　“只有一个”，比“稀缺”还要更珍贵一些。正是这种特质，贯穿了项目从拿地到销售的全过程，塑造了它的产品内核，也成为征服众多买房人的关键理由。

　　百家臻园售楼处电话：所在位置，是南京“只有一个”的百家湖。这里非常特殊，完全是独立于南京市中心的又一个繁华中心，这里早已度过了蓄力发展的前期，眼下即未来。

　　周边拥有景枫、金鹰为代表的约80万方商业体量，还有江宁美术馆、江宁市民中心等文教资源，百家湖、秦淮河的自然景观更是无法复制，并且这里还掌握着世界500强企业46家、超30万高净值人群。

　　加之高密度的交通资源——地铁1号线号线规划中，还有绕城高速、双龙大道等城市主干道。

　　相比河西南、大校场等板块，这里省去了大量的时间等待成本，价值是切切实实把握在手中的。因此在很多买房人眼里，这里已然拥有冲击一线板块的实力。

　　所以当时百家臻园售楼处电话：这块地出让的时候，也成为那批土拍里河西以外唯一一块摇号地块。

　　而翻开今年的供地计划，江宁核心区也仅拿出百家湖一块地，加上最快今年底才能上市的杨家圩二期地块，这意味着目前整个江宁核心区仅有百家臻园一个项目可售。

　　若按照目前这个流速，很可能将有近半年的时间，江宁核心区会一直处于“无房可售”的房荒状态

　　说到百家臻园售楼处电话：，那就不得不提百年央企招商蛇口，进入南京29年以来凭借着雄厚的资金实力、央企的口碑和信赖度，成为深耕南京、最懂南京的一批房企之一。

　　尤其是近两年，招商蛇口又以一手高端“臻系”产品，引领了南京楼市的品质升级！从江心洲、新玄武，再到如今的百家湖，所到之处无不成为区域新天花板的存在。

　　先是新玄武，招商局中心·臻境首开仅半年，就六开六捷，卖出近乎疯狂的47亿+货值；再到百家湖，百家臻园不到两个月三开三捷，在2022年南京拿地上市项目中销售面积TOP2。

　　仅用1/5土地造房子的先进理念、约7000㎡的完整中央景观、建面约135-180㎡的纯粹产品、一线城市豪宅专选的用材......这些震撼人心的细节，也助力百家臻园售楼处电话：不断突破着江宁核心区的产品上限。

　　重点是，对比周边5万/㎡以上的二手房小区，拥有更高产品力的百家臻园售楼处电线万/㎡左右，可买性直接碾压。

　　因此在一定程度上来讲，百家臻园售楼处电话：的不可错过，是不局限于当下的。

　　向前看，这是一个正处板块繁华顶点、区域产品力顶点的项目；往后看，如今的价格尚未大幅突破，仍和二手房之间存在可观倒挂差。

　　好消息是，百家臻园售楼处电线#楼，这也是小区最后一栋143㎡户型，想买的已经可以开始预约登记了；

　　坏消息是，一旦本周4#楼推出，就意味着去年年底才首开的百家臻园，将仅剩一栋楼未推，江宁核心区距离“房荒”又近了一步。

　　建面约143㎡户型，做到了舒适度与实用性兼具的四房两厅两卫配置，三世同堂再配一个保姆房，也绰绰有余。

　　同时四开间朝南，景观面约14.65米，其中，南向双联阳台长约7.75米，占据超一半面宽，而且享有270°的奢侈视野。

　　这样一来，百家臻园售楼处电话：内部巨量的园林景观，在家就能尽收眼底。远眺是百家湖华丽夜景，近观是公园般的景观，这等生活享受太绝了。

　　主卧套房，私享独立卫浴和衣帽间，而且还是南北全飘窗设计，千万别小看这多出的几平米，盛放的是生活起居的从容和惬意。

　　更重要的是，百家臻园售楼处电线㎡的户型，未来在二手房市场上的优势更是碾压式的。

　　我随便找了一张百家湖某小区140㎡左右的户型，倒不是说这个户型有多差，而是以当下的视角来看，这样的户型的确有不少槽点。

　　我们试想一下，当百家臻园的产品进入二手房市场后，同样的面积段你会选哪个户型？你会觉得怎样的产品会值得更高价格？

　　①、河西、大校场头部豪宅同款三大件：大金中央空调+松下新风+菲斯曼地暖，标准直接对齐南京顶豪产品；

　　②、北京、上海等一线城市豪宅专选的用材：高端瓷砖品牌简一仿大理石砖、实心竹木纤维墙板、歌尔西亚品牌隐形门等，在臻系之前南京很少有楼盘舍得用；

　　③、就连一些随处可见的细节，都精心对待：如全屋灯光均选用三雄极光品牌旗下高端系铂刻系列，这是五星级酒店美高梅专用品牌系列......

　　当这些要素齐聚，百家臻园售楼处电线㎡户型，未来在同片区同面积段的产品竞争中，已经提前形成了降维打击。

　　尽管，可以预见百家臻园又一次“风卷残云式”的开盘即将出现，但我还是建议感兴趣的买房人去看看。目前，百家臻园已在江宁景枫负一楼公开臻系展点。

　　虽说要谨慎买房，但当遇到百家臻园售楼处电话：这样“对的产品”，就大胆冲吧。

　　毕竟这将是百家臻园最后一批建面约143㎡的产品，也是未来近一年内江宁核心区少有的新房供应。

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