苦中作乐 许培军近日，百家湖的全新封面豪宅—百家臻园，正式公开项目实景示范区以及精装升级样板间，仅5天的时间，案场到访量高达1200余组，不可谓不沸腾。

　　而在此之前，同样是招商旗下位于主城新玄武的另一款“臻”系豪宅—招商局·臻境，让全城消费者印象深刻，项目在6月豪宅成交总金额、总面积、总套数方面统统位列第一，到如今五开五罄，惊艳整个南京。

　　到底是有什么样的魔力，让招商局·臻境嫩能掀起如此大的热销浪潮呢？项目的金牌置业顾问—徐子凡，或许能带我们找到答案。

　　作为一个来自江苏盐城00后，徐子凡去年才从大学毕业，因为大学期间的一些地产从业经历，大学毕业后，他也就很顺理成章地加入到了地产销售这一行业。

　　“在大学的地产行业实习期里，工作量不大，要学的却不少，再加上我大学的专业是管理学，可能是隔行如如隔山，感觉销售知识永远是个无底深渊。但是我自己却觉得地产行业前途很大，因此我也乐此不疲，越来越喜欢这份工作。

　　以前也经常听说销售员之间为了比拼业绩，争夺提成，经常是不择手段，轨迹迭出。然而，幸运的是，在实习期间，我所在的团队是一个拥有和谐销售氛围的小组，同事间既有竞争更有帮助，每次芬奇总能在沟通中消除，每次难题也常常在集思广益中化解。

　　也正式因为有这样浓厚的企业氛围和团队精神，才给了我再地产行业成长所需的养分，也让我在毕业后就毅然决然地加入房地产行业。”

　　徐子凡在去年刚毕业的时候就以管培生的身份进入了龙湖地产公司，当时参与的第一个项目就是龙湖在江北的天曜项目。

　　从去年9月刚进入龙湖天曜，后期转战公寓项目，到今年2月份，半年的时间里，徐子凡一共卖掉了52套住宅和36套公寓，货值远超2个亿，是龙湖天曜项目的半年度销冠。

　　后来，徐子凡为了自己更好的职业生涯发展，从江北来到了江南主城区，从龙湖来到了招商，参与了臻境项目的销售。

　　从臻境6月首开到9月，短短三个月的时间里，招商局·臻境开了四次盘，而徐子凡一直是稳定输出，稳坐销冠的头把交椅。

　　问及徐子凡的销售秘诀时，他缺缺羞涩抿嘴一笑：“哪里有什么销冠，不过是每一个客户都要认真细致，用心去对待，不过有三点，我觉得这可能是我表现不错的原因吧。

　　第一，每个销售都要对产品有充分的了解。只有充分的了解了自己负责的产品，在向客户介绍的时候，才会更加有底气，才会显得专业；

　　第二，面带微笑。在我看来，在对待客户的时候，不能绷着一张脸，这样谁看了都会心里不高兴，别说买你的产品了，跟你说话都是个问题；

　　第三，想客户所想，急客户所急。顾客有什么困难，你能帮就帮一下，只有你尽力地帮客户了，客户也会帮助你，或者买你的产品，甚至会介绍身边的亲朋好友给你。”

　　正因如此，徐子凡虽然才进入房地产行业一年零两个月，却在这短短的时间里连拿两个项目的销冠，这都是与他背后所付出的时间和汗水分不开的。

　　招商局中心·臻境，精研当代塔尖人士的起居生活，精心打磨建面约143-181㎡高端纯改善户型。

　　其中建面约181㎡的四房2厅3卫户型，堪称目前南京市场上“教科书级”户型王，空间尺度创新升级，完美契合顶奢家庭的大尺度空间需求。

　　以其精装样板间来看，更是在一点一滴都渗透着独属于招商的顶豪美学，行走其间，即能感受到设计者的匠心巧思。

　　客厅与餐厅相连，尺度阔绰，形成超大会客厅，打造主人尊贵社交主场，彰显“大家”待客之道。

　　同时长约15.75米的南向面宽与环幕阳台、横幕宽厅相互连通。试想一下这样的生活场景：一家人围坐桌边吃完饭，妈妈在厨房打扫卫生，孩子和爸爸在大厅打打游戏，看看电视，时不时传来欢声笑语，引得在阳台晒太阳的爷爷和浇花的奶奶频频探头微笑，正是一幅美好、和乐的豪宅生活图景。

　　而在整个样板间的装修选材上，更是深度以顶奢为标准，直接对标世界名流，在魔鬼细节中将顶豪气质拉满。

　　创造性地采用歌尔西亚隐形门，通顶设计，极简极窄一体式门框搭配一体化铰链，是美国总统奥巴马同款门窗设计师的作品。

　　客餐厅和玄关均采用同心林实心竹木纤维墙板，抗压耐撞、防水防潮性能升级，且绿色健康无异味。值得一提的是此种材质的首次运用是售价约13万/㎡的深圳赤湾招商半山臻境，招商局中心·臻境则是南京第一家！

　　客餐厅地面大理石由简一联合意大利LAMINAM倾力打造，1.8m*0.9m超大尺度，密缝铺贴，整体流畅自然，在欣赏石材天然之美的同时彰显主人的磅礴大气。

　　除此之外，大金的中央空调、德国唯宝的洁具、五星酒店美高梅专用系列三雄极光灯具，深圳一号湾同款的德国卡德维浴缸……均是国际一线大牌、国内外顶级豪宅惯用，用顶豪革新顶豪，刷新南京顶豪的天花板，这就是招商局中心·臻境的云端气场！