座谈、书面等形式1.各市县采纳，利用权人关于开展闲储置换方面的志愿全面收罗本市县合适前提的闲置地盘，宗不漏确保一，源和规划厅汇总并报省天然资。：各市县当局（义务单元）

　　置换价值简直定2.关于闲储。等价置换”的准绳实施“闲储置换”按照“。尺度（试行）》（琼天然资规〔2022〕2号）中确定的弥补尺度计较合适前提的闲置地盘的价值参照《海南省因公共好处收回闲置地盘弥补；划部分委托有天分的评估机构按市场价钱进行评估拟置换当局储蓄地盘的价值由市县天然资本和规，决策后确定公开竞价置换时的底价经市县天然资本和规划部分集体，公开竞价成果确定现实置换价值按照。

　　基准地价系统2.依托全省，当局储蓄地盘初始评估工作开展合适前提的闲置地盘与，始评估价值量确定地盘初。：各市县当局（义务单元）

　　公开置换的方案市县当局制定，期开辟的要求纳入置换通知布告将闲储置换用地和谈商定限，化竞价置换采纳市场，地利用权人参与竞买由合适前提的闲置土，价高者得准绳上。市县组织实施竞价置换由各。：各市县当局（义务单元）

　　强组织带领（一）加。破解闲置地盘“措置难”问题实施“万亩千亿”闲储置换是，地盘资本盘活存量，主要立异鼎新行动优化营商情况的。相关部分要按照职责各市县当局和省各，织实施加强组，与资本要素保障工作的无效跟尾做好实施“万亩千亿”闲储置换，取得实效确保鼎新。部分及时开展鼎新跟踪监视和评估省天然资本和规划厅要会同各相关，策支持和保障为市县供给政。

　　跟踪施行对赌条目市县当局要及时，约义务追查违。做好审批办事市县相关部分，关许可证书及时核发相，工缔造前提为项目动。：各市县当局（义务单元）

　　财务政策（二）。“闲储置换”发生的地盘出让收入对市县通过措置批而未供地盘和，理和闲置地盘有偿收回工作按划定用于批而未供地盘清。：省财务厅（义务单元）

　　”闲储置换步履实施“万亩千亿，款、落实项目资金开展已缴清地盘价，的闲置地盘）与当局储蓄地盘竞价置换工作（以下简称闲储置换）但因河山空间规划依法点窜形成闲置的地盘（以下简称合适前提，帅年度400亿元的买卖使命鞭策完成“地盘超市”揭榜挂，活及千亿产值投资落地助推万亩存量地盘盘，设备推进年”作出积极贡献为“财产提拔年”与“根本。

　　换地盘用处3.关于置。”的地盘用处“闲储置换，关划定施行按照我省有。室第用地的涉及商品，地产办理相关政筹谋定必需合适国度和我省房。

　　划扶植政策（三）规。置换的项目对实施闲储,权并满足相关前提的环境下在用地单元取得地盘利用，奉告许诺、限时办结、并联审批等办法各市县可摸索通过预审查、全程代办、，计方案批复文件、建筑施工许可证等核发扶植工程规划许可证、工程设，地即开工”推进“拿。地扶植商品室第的对于置换后的土，扶植想划时予以支撑鄙人达年度商品室第，商品室第扶植想划办理并纳入地点市县年度。扶植厅、省天然资本和规划厅（义务单元：省住房和城乡）

　　源和规划部分签定地盘置换和谈由竞得地盘的单元与市县天然资，换”用地和谈（见附件）并签定海南省“闲储置，地盘必需启动动工扶植商定在9月1日前置换，发尺度（即依法取得施工许可证后12月31日前必需达到动工开，坑的项目需挖深基，挖完毕基坑开；基的项目利用桩，有根本桩打入所；项目其他，成三分之一）地基施工完，闲储置换和谈如违约则解除，地置换价值弥补原闲置地盘利用权人当局按照签定置换和谈时商定的土。入地盘市场从头组织公开买卖置换的地盘收回后由当局纳，入归当局所有地盘出让收。：各市县当局（义务单元）

　　跨市县置换4.关于。围内地盘资本限制在本市县辖区范，换要求前提下无法满足置，地”市县当局协商分歧“置入地”与“置出，跨市县置换可摸索开展。入地”市县置换的地盘价值“置出地”市县应领取“置。然资本和规划部分签定地盘置换和谈由竞得地盘单元与“置入地”市县自。

　　”平台上线运转1.“地盘超市，地盘纳入“地盘超市”平台将合适供应前提的当局储蓄，景三维展现功能该平台具备实，社会公开并向全。天然资本和规划厅（义务单元：省）

　　段未实施供应的地盘在地盘招商推介阶，储置换清单间接纳入闲。合前提的闲置地盘利用权人进行洽商市县当局与意向实施闲储置换的符，置换的方案并制定闲储，评估等工作做好地盘。：各市县当局（义务单元）

　　市”平台的地盘进行公开招商2.各市县组织将“地盘超，目进行配对与招商项。的地盘同步开展地盘出让工作曾经配对确定意向用地单元。：各市县当局（义务单元）

　　存挂钩”政策5.关于“增。发生的新增扶植用地目标各市县通过“闲储置换”，还本市县全额返，、林地定额目标及耕地占补目标奖励并可赐与必然的新增扶植用地目标。作不力的市县对鞭策措置工，、林地定额目标及耕地占补目标可暂停调剂新增扶植用地目标。

　　未供和闲置地盘问题为进一步处理批而，贸港营商情况优化海南自，活及千亿产值投资落地助推万亩存量地盘盘，地超市”轨制的根本上我省决定在成立“土，亿”闲储置换步履同步实施“万亩千，本方案特制定。

　　平台的当局储蓄地盘的区域评估等前期工作3.各市县要做好打算纳入“地盘超市”，开工”奠基根本为实现“拿地即。：各市县当局（义务单元）

　　置换实施范畴1.关于闲储。与闲储置换的地盘企业方面能够参，：一是已缴清地盘价款必需合适以下三个前提，实项目资金二是已落，划依法点窜形成闲置三是因河山空间规。置地盘按照相关划定措置对因企业缘由形成的闲。储置换的是储蓄地盘当局方面能够参与闲，、公共根本设备用地等不包罗省级储蓄地盘。

　　20日6月，省“万亩千亿”闲储置换步履方案》的通知海南省天然资本和规划厅官网发布《海南，地价款、落实项目资金海南将开展已缴清土，但

　　化指点督办（二）强。项立异的工作闲储置换是一，相关部分要按照各自职责省天然资本和规划厅和各，的营业指点加强对市县，作推进环境及时控制工，堵点难点问题协调处理相关。革消息和政策解读要及时精确发布改，企业的领会和支撑促进社会公家和，参与积极性调动企业，鼎新言论空气营建优良的。范化解风险峻重视防。

　　、“机械管规划”、扶植用地全生命周期监管平台开展闲储置换步履依托海南省河山空间聪慧化管理平台中的“地盘超市”以及地盘买卖。