江山美人逐鹿记五环一套小三居来这换一套大平层也是很香的，面宽进深比例甚至将近1比1，户型方正，近15号线站地铁

　　刚刚拿了预售证，期房的260套全都拿了。其中，拟售均价最高的在6号楼，超过了6万/平，而最低的在9号楼，拟售均价5.6万/平。

　　观云“最贵”的6号楼，是小区的楼王，主要户型也是189平和208平4居。

　　而最“便宜”的9号楼，则主要分布18套158平4居户型。北京 建发观云 售楼处电线地块，获得中铁、金茂、龙湖、首开、建发、保利、住总等45家房企报名，最终福建雄旺以

　　。拿地后福建雄旺引入建发、汇诚集团三方合作，由建发操盘。案名定为「建发·观云项目总用地面积31562.01平米，容积率1.8。规划总建筑面积85510.61平米，其中地上建筑面积56811.61平米，地下建筑面积28699平米。建设内容为住宅及配套服务用房，地上10栋住宅楼及4栋其他建筑，以及地下1层车库。

　　1#全部为135㎡，3#、4#和7#的中间户是133㎡，边户是135㎡。2#、6#和8#中间户是189㎡，边户是208㎡。

　　秉承「儒门、道园、唐风、华纹」的匠造理念采用禅境中式的“空、象、简、朴”的匠造手法

　　133平四居，社区最小户型，观云项目的起步户型，但已经做到了南北通透、三面宽约11.2米，全明，餐客厨一体，主卧套房带飘窗和独立衣帽间设计。不错。

　　入户玄关柜，深U型厨房。主卧套房设计，南向次卧与客厅都有挑檐，可简单理解为外阳台，而且这种是纯赠送，明显提高了得房率。北京 建发观云 售楼处电线

　　北京 建发观云 售楼处电线 [专人接听]云澜【建面158㎡四室两厅三卫】

　　，南向三面宽约14.5米，亮点在于约6.4米大宽厅，主卧套间设计配置带270度转角大飘窗。

　　主卧不仅是套房设计，还能做到南北通透和270°采光通风。浴缸、双洗手池、衣帽间，很是奢华。进门后有真正的玄关柜，南向次卧也是套房设计，适合给老人居住。

　　，南向四面宽约18.5米，主卧套房带衣帽间和双面盆浴缸，配置270度大转角飘窗，南向双卧套间设计，厨房双窗，客厅有大面宽落地窗。

　　算是终极改善大平层之作了。大体结构与189㎡高度类似，算是升级版或者叫Plus版，尺寸更大。只有主卧套房有较大区别，算是两种完全不同的思路。

　　208㎡的主卧套房，有了L型转角飘窗，视野和采光通风肯定是更好。浴缸放在了朝西窗户边，估计冬天使用浴缸时，比北侧风小，会更保温。

　　三段式：首层石材基座，宽幕立面中段、屋顶飞檐顶部重檐：提炼中式挑檐元素，打造出原创的“重檐”，高低错落，轻盈飘逸

　　师法宁寿宫花园，从容铺排观云园林景观礼序登门入府，以古画《蓬莱仙境图》为灵感来源，塑造主入口礼序空间

　　全龄空间，西侧林下青年健身场，东侧儿童游戏场北京 建发观云 售楼处电线 [专人接听]

　　以《雍正十二月行乐图》为源正月观灯、二月踏青、三月赏桃、四月流觞、五月竞舟、六月纳凉

　　2022年建发物业位列中国物业服务百强第30位，服务覆盖超70余城，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，以日常的尊崇礼遇及中式礼呈服务，敬呈专属钻石管家服务，礼物圈层生活。

　　成立于1980年，大型国有投资企业集团，年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元，排名2023年度《财富》世界500强第69位。（数据来源：《财富》杂志2023年度“世界500强榜单”，发布时间截止于2023年8月2日）

　　建发集团旗下专业房地产开发企业连续12年位列“中国房地产开发企业50强”

　　自1992年北京第一所涉外别墅-丽京花园开始，中央别墅区始终凭借天赋的自然生态、便捷的国际化交通、顶尖的国内外精英圈层荟萃，牢牢占据京城高端改善领域的重要位置。

　　坐拥温榆河、祥云小镇、首都机场三重地标优势，贡献顺义90%以上的GDP产值，未来形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划，随着新国展以及新能源汽车基地等IP加持，砥定区域崛起北京 建发观云 售楼处电线 [专人接听]

　　图片来源：《北京顺义区首都临空经济示范区 后沙峪组团SY00-1801等街区控制性详细规划(街区层面) (2021年-2035年) 资料图

　　三横：机场北线km）、京平高速、 火沙路三纵：京承高速（直线km）、京密路及机场高速（直线 km）

　　家门口永辉超市、步行约 500 米物美超市交通便捷可达到国门一号（沃尔玛山姆会员店）

　　西南约2公里为中粮祥云小镇，约20万㎡亩，约 200 多家国际性品牌店，比肩三里屯繁华生活

　　5大国际学校：北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、君诚国际学校（其中北京顺义国际学校、海嘉国际双语更是在国际学校整体实力排名前五名。资料来源：2023年福布斯中国国际化学校年度评选）后沙峪中心小学：历史悠久的顺义名校，相距约500米，北京市教育口碑学校

　　高尔夫、马术俱乐部：月河湾马术俱乐部、好骑士马术俱乐部、尼克劳斯俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部人文艺术场域：松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆、雅昌艺术中心、顺义福尼亚剧场

　　家旁医院：一路之隔即为顺义空港医院三甲医院：友谊医院顺义院区、北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院首都国际机场院区

　　国际医疗：和睦家顺义诊所、和睦家天竺综合门诊部、北京和睦家医院、和睦家京北妇儿医院

　　一河：一河指的是北京的母亲河——温榆河，距项目约4.5公里一湖：罗马湖，北京“小后海”，距项目约2公里

　　五园：花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场、清锦园体育公园以及河堤公园

　　以及建发·璟院，用一个又一个品质项目赢得了市场认可。北京 建发观云 售楼处电线 [专人接听]、售楼处电线小时热线】

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